Ipiranga

# Apartamento Garden Exclusivo no Ipiranga – 287 m² de Área Útil e Espaço de Casa com Segurança de CondomínioViva o privilégio de morar em um dos mais desejados apartamentos garden do Ipiranga, localizado no Condomínio Soberano Parque do Ipiranga, empreendimento de alto padrão que combina conforto, sofisticação e uma completa infraestrutura de lazer.Com impressionantes 287 m² de área útil, sendo 213 m² de área coberta e 74 m² de área descoberta privativa, este imóvel oferece a sensação de morar em uma casa, sem abrir mão da segurança e praticidade de um condomínio moderno.O apartamento conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes amplas, repletas de armários planejados, além de rouparia, área de serviço funcional e excelentes espaços de armazenamento. O living integrado proporciona ambientes generosos para receber familiares e amigos, complementado por lavabo e cozinha espaçosa.O grande destaque é a área garden privativa, perfeita para momentos de lazer e confraternização, equipada com varanda envidraçada, churrasqueira, forno de pizza e bancada com pia, criando um verdadeiro espaço gourmet ao ar livre.Diferenciais do imóvel:• 287 m² de área útil total• 4 dormitórios• 3 suítes• 4 banheiros• Lavabo• Living amplo integrado• Cozinha espaçosa• Varanda gourmet envidraçada• Churrasqueira• Forno de pizza• Área externa privativa de 74 m²• Armários planejados em diversos ambientes• 2 vagas de garagem determinadas• Sistema de biometria nos acessos sociais, garagem e elevadoresInfraestrutura de lazer completa:• Piscina coberta climatizada com aquecimento solar• Piscinas adulto e infantil• Solarium e deck molhado• Fitness equipado• Sauna e sala de descanso• Espaço mulher• Salão de festas• Salão de jogos• Brinquedoteca• Playground• Praça teen• Churrasqueira e forno de pizza• Quadra poliesportiva coberta• Jardins e amplas áreas verdesLocalização privilegiada no coração do Ipiranga, próximo ao Museu do Ipiranga, Parque da Independência, Sesc Ipiranga, excelentes colégios, universidades, hospitais, laboratórios, supermercados, padarias, restaurantes, academias, farmácias e uma ampla rede de comércio e serviços.Uma oportunidade única para quem busca amplitude, conforto, lazer completo e excelente localização em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo.Valor de venda: R$ 2.190.000Condomínio: R$ 2.834IPTU anual: R$ 17.910Agende sua visita e descubra um imóvel diferenciado, pronto para proporcionar uma experiência de moradia incomparável.