Ipiranga

## Amplo Apto de 166 m² no Ipiranga próximo ao Metrô – Condomínio Edifício Marquês de OlindaLocalizado na **Rua Marquês Olinda, 528**, no bairro **Ipiranga **, este amplo apartamento de **166 m²** no Edifício Marquês de Olinda combina conforto, funcionalidade e uma planta versátil — ideal para quem busca espaço e praticidade em uma das regiões mais agradáveis da zona sul de São Paulo.---### O apartamento conta com:* Sala integrada de dois ambientes: sala de estar, jantar e íntima* 4 quartos, sendo 1 suíte* 1 Home office* 4 banheiros* Cozinha espaçosa* Copa* Área de serviço* 6 vagas de garagem---### Características do condomínio:* Acesso PCD* Área de lazer* Academia* Banheiro masculino/feminino nas áreas comuns* Brinquedoteca* Churrasqueira* Elevador social e de serviço* Fitness* Jardim* Piscina adulto* Portaria virtual 24hs* Vagas de visitante* Zelador---### Comércio e serviços próximos (em um raio de até 2 km):A localização oferece infraestrutura completa, com **supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e restaurantes** nas proximidades.Acesso facilitado às **Avenidas Dom Pedro I e Coronel Diogo**, com boa mobilidade e transporte público para diversas regiões da cidade.---### Detalhe importanteEste imóvel é resultado da **união de dois apartamentos originais**, cada um com **83 m²**, totalizando **166 m²** de área privativa.* Um dos apartamentos possui **3 quartos, sendo 1 suíte**.* O outro possui **2 quartos**.A integração foi feita de forma inteligente, garantindo **ambientes amplos, ventilados e versáteis**, preservando a funcionalidade e o conforto de um projeto único.---Contam 10 parcela no Condomínio referente a rateio de obra no valor de R$ 929,00 a ser adicionado no condomínio. **Agende sua visita** e conheça este imóvel exclusivo no **Edifício Marquês de Olinda – Vila Dom Pedro I**.Um espaço diferenciado que combina **amplitude, localização e qualidade de vida**.