Vila Madalena

Sobrado versátil, ideal para uso residencial o comercial, ubicado en la Rua Gregório Paes de Almeida, en una zona exclusiva entre Alto de Pinheiros y Vila Madalena, con zonificación ZPR. Situado en una calle tranquila, encantadora y arbolada, con fácil estacionamiento. Con 211 m² de área construida, la propiedad ofrece amplios espacios, bien iluminados y ventilados, con grandes ventanales orientados al jardín. En la planta baja destacan las salas espaciosas, el patio arbolado, el área de servicio y el suelo de madera. En el piso superior, hay dormitorios (o oficinas, según la necesidad), todos con buena iluminación natural, además de terraza y baños bien distribuidos. La edícula en la parte trasera es amplia y funcional, pudiendo utilizarse como oficina, estudio o dependencia adicional. La propiedad se encuentra cerca de importantes instituciones educativas, como los colegios Rainha da Paz, Vera Cruz y Santa Cruz, además de la EMEI Ana Maria Poppovic y la Escuela Estatal Profesora Marina Cerqueira Cesar. La zona también ofrece fácil acceso a Pinheiros, Lapa, Pompéia, Vila Leopoldina y a las vías rápidas, garantizando movilidad y conveniencia. En los alrededores, hay opciones de ocio como el Parque do Pôr do Sol (a unos 1,3 km), clubes deportivos, ciclovías y ferias tradicionales, como las de Vila Ida y Vila Ipojuca. La infraestructura de comercio, servicios y salud completa el entorno, destacando el Hospital Metropolitano y diversas opciones gastronómicas y culturales típicas de Vila Madalena. Una excelente opción para quienes buscan una casa con personalidad, confort y ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas de São Paulo.