Santana

Prédio à venda: excelente oportunidade de investimento em localização privilegiada com alto potencial de valorização.Este prédio de uso misto, com 300 m² de área útil, é a escolha ideal para investidores que buscam versatilidade, rendimento e excelente ocupação. A configuração inteligente separa claramente as áreas comercial e residencial, garantindo praticidade, privacidade e múltiplas possibilidades de exploração.No térreo, encontra-se uma ampla loja com entrada independente, perfeita para diversos tipos de negócios — varejo, serviços, escritório, estúdio ou qualquer atividade que valorize uma boa vitrine e fluxo de clientes. Um espaço comercial sólido, pronto para ser utilizado ou locado imediatamente.Nos pavimentos superiores, o prédio oferece dois apartamentos completos, um por andar — 1º e 2º andares — com excelente distribuição e iluminação natural. Cada unidade conta com:3 quartos1 banheiroSala amplaCozinha funcionalÁrea de serviço independenteOs apartamentos possuem acesso exclusivo pelo hall residencial, criando uma clara separação entre os usos e garantindo total privacidade aos moradores.Esta configuração torna o imóvel perfeito para quem deseja moradia + renda, locação residencial e comercial, ou mesmo para investidores que buscam rentabilidade segura e contínua.Além disso, o prédio oferece grande potencial para modernização e personalização, permitindo aumentar ainda mais a valorização do investimento.Um imóvel versátil, bem distribuído e com excelente custo-benefício, pronto para atender diferentes perfis de negócio e moradia.Uma oportunidade rara de adquirir um prédio completo e estratégico como esse. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste investimento!